Publicaties over
Bouw- en Aanbestedingsrecht
Ontdek onze expertise en inzichten
Bij Severijn Hulshof delen onze experts regelmatig inzichten over bouwrecht, aanbestedingsrecht en vastgoed. Op deze pagina vindt u publicaties, artikelen en analyses over actuele juridische ontwikkelingen.
Doorzoek onze publicaties
Nogmaals de Commissie van Aanbestedingsexperts
Het komt in de praktijk nog regelmatig voor dat inschrijvers bepaalde eenheidsprijzen zeer laag prijzen of op “0” stellen om in aanmerking te komen voor een opdracht. Op basis van de Standaard RAW bepalingen 2010 is dit niet meer toegestaan. Alle kosten moeten op grond van artikel 01.01.03 lid 02 RAW 2010 in de eenheidsprijs zijn opgenomen. Indien niet alle kosten in de eenheidsprijs zijn opgenomen, dan is op grond van artikel 01.01.04 van de RAW 2010 sprake van een ongeldige inschrijving.
Commissie van aanbestedingsexperts
Na het instellen van de commissie van aanbestedingsexperts op 1 april 2013 werd door de aanbestedingspraktijk hals reikend uitgekeken naar uitspraken van de commissie. De voordelen van een aanbestedingsklacht bij de commissie (snelle en gratis advisering door ervaren praktijkmensen) zouden immers moeten leiden tot een flinke stroom aan interessante uitspraken. Nadat lange tijd weinig uitspraken gepubliceerd werden, lijkt de vaart er nu wat meer in te komen. Inmiddels heeft de Commissie 62 klachten ontvangen en 21 adviezen uitgebracht, waarvan een aantal uitspraken al zijn gepubliceerd op www.commissievanaanbestedingsexperts.nl In het kort een tweetal interessante gegrond verklaarde klachten.
Retentierecht
Een populair zekerheidsrecht voor aannemers is het retentierecht. Als een aannemer niet wordt betaald voor diens werkzaamheden, kan hij in beginsel het werk onder zich houden om zo zekerheid voor de betaling te behouden (en ook om druk op zijn opdrachtgever te zetten al oordeelde de Raad van Arbitrage daar in het verleden al eens anders over).
De inschrijver dient de verschillende kosten op te nemen onder de daarvoor bestemde kostenplaatsen
Het komt in de praktijk nog regelmatig voor dat inschrijvers bepaalde eenheidsprijzen zeer laag prijzen of op “0” stellen om in aanmerking te komen voor een opdracht. Op basis van de Standaard RAW bepalingen 2010 is dit niet meer toegestaan. Alle kosten moeten op grond van artikel 01.01.03 lid 02 RAW 2010 in de eenheidsprijs zijn opgenomen. Indien niet alle kosten in de eenheidsprijs zijn opgenomen, dan is op grond van artikel 01.01.04 van de RAW 2010 sprake van een ongeldige inschrijving.
Een processueel zoekplaatje over een dreigende verjaring
Bij scheidsrechterlijk eindvonnis in appèl d.d. 12 november 2013 (geschilnummer 71.774) heeft de Raad van Arbitrage voor de Bouw in een langlopende procedure uiteindelijk ook een oordeel kunnen vellen over de in die procedure (reeds gedeeltelijk) in eerste aanleg ingestelde reconventionele vorderingen. Het werk heeft betrekking op een basculebrug, en gebreken aan de daarvan onderdeel uitmakende cilinders; procespartijen zijn de Gemeente als opdrachtgeefster, en de Bouwcombinatie als aanneemster.
Verzwegen gebreken
Een bijzondere bepaling in titel 1 Boek 7 BW, handelend over de aannemingsovereenkomst, is artikel 7:762 BW. Dit artikel bepaalt dat de aansprakelijkheid van de aannemer voor hem bekende verborgen gebreken die hij heeft verzwegen niet kan worden uitgesloten of beperkt noch aan een kortere verjaringstermijnen kan worden onderworpen dan de tweejaarstermijn van artikel 7:761 BW.
Frustreren retentierecht
In een uitspraak van de Raad van Arbitrage van 12 april 2013 (nr. 34.396) hebben arbiters geoordeeld over het door een aanneemster uitgeoefende retentierecht dat door de opdrachtgever bewust werd gefrustreerd. De opdrachtgever had de sloten van aanneemster op de hekken vervangen en de retentierecht plakkaten op en om het werk verwijderd.
